• 京滬兩地房貸利率均下降15個基點

    綜合2022-05-24 10:35:10來源:中房網

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    ??各地樓市

    ??京滬兩地房貸利率均下降15個基點

    ??太原出臺穩樓市政策36條

    ??蘇州新政半月,二手房市場掛牌量激增

    ??新政落地后東莞大手筆賣地

    ??合肥第二批集中供地:29宗涉宅地總起價218.2億元

    ??青島調整公積金政策:連續繳存6個月可申請住房公積金貸款

    ??【1】近日有媒體獲悉,北京地區銀行、上海地區部分銀行房貸利率已按照新的5年期LPR報價降低15個基點,其中,北京首套房貸利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。上海首套房貸利率由此前的4.95%降至4.8%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

    ??【2】5月23日,太原市人民政府發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見的通知》,共包括36條措施。其中,通知明確對購買首套新建商品住房的,鼓勵銀行業金融機構住房按揭貸款首付比例按照20%執行,降低貸款利率。面積在90平方米以下的由財政全額補貼所繳納契稅,面積在90至143平方米(含)的由財政補貼80%所繳納契稅,面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納契稅。購房資格方面,對于購買首套住房的新市民、青年人不再要求提供落戶、社保和納稅等相關證明;對于本市范圍內居民購買二套住房的居民,不再要求落戶、社保和納稅等相關證明;山西中部城市群區域內居民購房時享受同等住房支持政策。

    ??【3】限售取消之后,蘇州近幾日二手房掛牌量激增,加上首套房利率下調,市場成交出現了回暖跡象。來自蘇州當地第三方機構的數據顯示,自5月9日蘇州取消二手房限售之后,短短3天內,蘇州鏈家地產二手房庫存猛增超過1100套。5月16日-5月22日這一周,蘇州市區一二手房總共成交2445套。5月23日,某中介內部數據顯示,當天蘇州整體掛牌房源約為16.5萬套,中介人員普遍反映“與之前相比多了很多?!?/p>

    ??【4】5月23日,東莞市公共資源交易網集中掛牌8宗商住地,總占地面積約20萬平方米,起始總價約113億元,包括南城1宗、大朗1宗、大嶺山1宗、松山湖1宗、虎門3宗、萬江1宗。在地塊質素、出讓條件等方面,東莞釋放了極大的誠意:廣發南地塊被稱為“壓箱底絕版靚地”,松山湖地塊取消了商品房限價,大嶺山地塊則8折開拍。在業內人士看來,這批地塊素質好,熱度不會低,應該會被實力強的品牌房企拿下。

    ??【5】5月23日,合肥市今年第二批地塊正式掛牌,共推出29宗涉宅地(含5宗安置房和1宗租賃住房用地),總出讓面積2410畝,總建筑面積約328萬平方米,總起價218.2億元,預計6月23日現場出讓。本批次地塊從區域來看,包河區8宗,廬陽區6宗,經開區、蜀山區、瑤海區均為4宗,新站區2宗和高新區1宗。將沿用“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號”的競買方式。

    ??【6】5月23日,青島市住房公積金管理中心發布《關于進一步強化租購并舉支持力度優化我市住房公積金政策舉措的通知》明確,將公積金貸款申貸繳存門檻從連續繳存12個月以上縮短為連續繳存6個月以上,同時,將二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和由最長不超過30年放寬到最長不超過50年。

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